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好房靠抢！新政之下楼市火爆！【金地峯汇】嘉定新城品质地铁三房热销不止，席位即将告罄！
此前8月31日晚间，房贷新政三连发：1、首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%；2 、二套房贷利率降了，下限从此前加60个基点，下降为不低于LPR加20个基点；3 、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向承贷机构提出申请置换。
“对于有过贷款记录本地无房的购房人，首付比例房屋总价的70%降至35%，将大大减少购房者的首付压力！；同时存量房的二套贷款客户，如符合最新首套要求，可在9月25起向银行提出申请，置换之前的房贷，享受降利率的待遇！
反映到市场，上海楼市则是立马“火”了起立，上周末不少楼盘现场挤满了购房者，位于热门地段嘉定新城的金地马陆双子项目，更是在短短一个周末就取得了成交70套的佳绩！当下双项目房源均所剩无几，即将告罄，好房不等人，下手趁现在！！
刚需购房者往往更看重轨交便捷程度，因为地铁不仅意味着更便捷的出行，更是代表着对于城市资源的占有。
五大新城里面，嘉定新城离市中心最近，以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城是唯一一个在“圈内”的五大新城，这也是其他新城难以企及的，自然而然吸引了更多市区置业者。
而买房跟着地铁走，似乎成为了刚需买房的共识，马陆作为进入嘉定新城的地铁首站，本身离市区距离更近，能够更便利的接受来自市区的资源辐射。
除此之外，在11号线的房价地图上，马陆站也是更有成长空间的潜力之地，以马陆站为原点，2站直达南翔，目前南翔次新房均价约6.5-7.5万/㎡，未来至南翔换乘嘉闵线站即达大虹桥，虹桥主次新房均价约8-10万/㎡；7站进中环，即上海西站，新房价格已在约9.6万/㎡。
最新的土拍中，距离马陆站不远的嘉定新城二批次宅地联动价已来到5.04万/㎡，且不靠地铁；同样距离不远的南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块宅地联动价已来到6万/㎡+，而位于马陆站的金地双子项目，房地联动价还停留在4字头，这其中的性价比与未来的成长空间，不言而喻。目前两大项目均积分友好，对刚需购房者来说，正是低门槛进阶嘉定新城地铁盘的好时机！
另一大都市精英无法拒绝的核心吸引力是，家门口就可以覆盖日常生活所需求。对于忙于工作朝九晚六的上班族而言，能够在家门口就解决吃穿购物、小孩上班、保健就医等需求，简直就是“人间理想”。
作为11号线嘉定新城连接市区的“桥头堡”，马陆的地理优势非常明显！不仅可以迅速通达市区，更是串联起了嘉定的2个核心板块。马陆站向南两站是南翔，向北一站是嘉定新城。
自驾出行的话，阿克苏南路（正在建设中）打通后向北直连嘉定新城核心。未来阿克苏南路有望继续向南，连通南翔！
交通上的无缝连接，让马陆成为南翔、嘉定新城两大板块交流的一根纽带。这根纽带，不仅深度链接着两大热门板块的成熟资源配套，更是虹吸两大核心板块的发展势能，马陆未来无可限量！
金地峯汇二期周边约3km（直线万方的商业配套，全上海单体量最大的商场南翔印象城MEGA，项目未来通过崇惠路（在建中）走嘉闵高架，开车约4km便能带着全家来逛！
嘉定第一所山姆会员店，第四季度即将开业，项目未来走阿克苏路（在建中），开车约2.1km便能每周去给家里的冰箱补货！（数据来源：高德地图）
而其它商业如中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场等，人气满满，为金地峯汇生活能级再加码。
约3km（直线距离）范围内，远香湖、秋霞圃、汇龙潭等5大生态公园轻松就能抵达，还有嘉定图书馆，保利大剧院，嘉定区文化馆等大师级的文化地标，亦是年轻人喜爱的精神领地。
宋庆龄九年制公办学校是上海众多家长所期盼学校！宋校嘉定实验学校首任校长，由上海宋庆龄学校中国部小学校长汤慧慧坐镇，师资力量相当让人期待！
当市回归产品力时代，优质的产品创新力以及良好的品牌口碑变得至关重要。而深耕嘉定21载的金地，凭借卓越产品力，早已树立了良好的品牌形象和口碑。可以说，在嘉定买房，金地两个字背后就代表着一份信赖！金地此次在马陆布局两大优质人居作品，更是让马陆南高端居住区初见模型。
而金地西郊·悦章的主推建筑面积约104㎡户型，刚好能够容纳生活的美好！三房两厅两卫的设计，布局考究功能全面，不仅实现南北通透，而且布局紧凑空间利用率高。同时根据客户需求的变化进行了很多创新细节设计，满足人们对幸福生活的更多期待。
LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅一字排开，连接南向宽境阳台，令整体空间通透明亮，动线流畅性高，拥有大平层生活体验感。
打造五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间。让家里的一切都能够归置整齐。
厨房别具特色的打造成创新开放式厨房，在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”，通过这扇“窗”，在厨房备餐区忙碌的人，一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动~
阳台区域，同样三开间朝南，悦章的阳台是连廊设计，而且都做成了落地窗，视野和采光非常优越；在这种落地式连廊设计下，次卧实际使用空间尺度放大了许多，居住体验更好。
划重点！金地西郊·悦章目前已经进入清盘倒计时！可供上车的机会已然不多！心动速抢！
目前市场上住宅要求封阳台的越来越多，这导致置业者需要付出更多的资金。但金地峯汇建筑面积约90平方米户型不封闭阳台，节约购房成本的同时还能让住户享受更充足的阳光！
另一大亮点来自于卫生间做了颠覆性的革新：三分离让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立，功能性充分发挥，且使用起来互不干扰，兼具私密性，还不串味、有效散气，成就高效从容的日常。
想象一下，如果是三口之家，晚上在妈妈泡澡的时候，爸爸能上厕所，同时孩子又能洗漱。如果人口更多，三代同堂的，三分离的优势就更为明显。
三分离设计在减小早晚高峰洗漱压力的同时，相对于两卫设计，节省了一定的面积，从而给厨房、客厅释放了更多使用空间，整个户型空间感更强！
厨房空间更大！预留了冰箱位和收纳空间，且根据厨房的格局定制橱柜，让空间更充分利用。
双厅一体化设计，直通南向阳台，采光更好，且成就中枢生活岛，全家同享也宽裕；更少的过道占用，动线流畅，减少空间浪费，为生活场域扩容；
同时，金地峯汇还推出了建面约102㎡3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者理想之选。
金地峯汇二期最后臻藏房源分秒递减中，建面约90-102㎡阔景三房，要想上车的抓紧目前捡漏机遇！
好房靠抢！新政之下楼市火爆！【金地峯汇】嘉定新城品质地铁三房热销不止，席位即将告罄！ |
